Este local comercial en venta se ubica en la zona del Eixample, en Tarragona capital, una ubicación estratégica con alto tránsito y gran visibilidad. Se ofrece también en modalidad de alquiler con opción a compra, facilitando el acceso tanto a emprendedores como a inversores.

Con una superficie total de 74 m² (72 m² útiles), este espacio en planta baja se distribuye de manera funcional e incluye:
• 2 aseos
• Instalación de agua
• Aire acondicionado (frío y calor)
• Calefacción eléctrica
• En buen estado de conservación
• Gastos de comunidad bajos (entre 20 y 40 €)

Dispone de puertas de acceso directas desde la calle, lo que lo hace perfecto para distintos usos, como:
• Oficina
• Tienda de barrio o especializada
• Centro de estética o consulta profesional
• Bar o pequeño restaurante (consultar permisos)
• Coworking
• Estudio artístico o showroom

¡Y una opción cada vez más buscada!
Este local puede transformarse legalmente en una vivienda, gracias a la nueva normativa urbanística del Ayuntamiento de Tarragona que permite adaptar locales a uso residencial, siempre que cumplan los requisitos técnicos y urbanísticos. Es ideal para crear un loft moderno, una vivienda tipo estudio o incluso una inversión para alquiler residencial.

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¿Por qué es una gran oportunidad?
• Zona céntrica y bien comunicada
• Amplia versatilidad de usos
• Modalidad de alquiler con opción a compra
• Apto para vivienda según normativa actual
• Baja inversión en reformas
• Perfecto tanto para uso propio como para rentabilidad